РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ОШИБКИ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
Наиболее распространенными ошибками при регистрации недвижимости являются технические и реестровые, сообщает Управление Росреестра по Рязанской области (далее – Управление).
Техническая ошибка(опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка) может возникнуть в процессе внесения записей в Единыйгосударственный реестр недвижимости (ЕГРН). Среди самых распространенныхтехнических ошибок — неправильные фамилии, имена и отчестваправообладателей и адреса объектов недвижимости.
Исправления технической ошибки можно исправить по решению государственного регистратора прав. Несоответствие в записях могутсамостоятельно выявить регистраторы, либо если собственник направит соответствующее заявление. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение трех дней после поступления информации.
Управление отмечает, что среди ошибок при регистрации недвижимости такжевстречаются и реестровые. Такие ошибки выявляют на этапе представления документов на кадастровый учет. (Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка. В результате ваша земля "наехала" на соседскую", т.е. пересечение границы.)
Чтобы исправить такую ошибку, необходима процедура кадастрового учета всвязи с изменением характеристик объекта недвижимости. Для этого требуетсясобрать необходимый для кадастрового учета пакет документов, включающий межевой и технический планы, акт обследования, карту-план территории, и подать заявление. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Такая ошибка исправляется Росреестром в течение пяти дней после поступления документов.
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.